Eugenio – wohnen im Park

Stilvoll wohnen im Prinz Eugen Park

Objektbeschreibung

Das EUGENIO ist eingebettet in ein innovatives bauliches Gesamtkonzept der Stadt München, den Prinz Eugen Park. Am ehemaligen Standort der Prinz Eugen Kaserne entsteht ein Wohn- und Lebensensemble, das kollektiv entwickelt wurde und in der bayerischen Landeshauptstadt Seinesgleichen sucht.

50 Wohnungen entstehen auf dem Parkgrundstück der GRUND-IDEE und verteilen sich auf 14 Mehrfamilienhäuser, bestehend aus 2 Stadthäusern und 12 Stadtvillen. Zwischen den Häusern 1 und 2 werden attraktive Gemeinschaftsflächen mit urbanen Gärten angelegt. Sie haben die Wahl zwischen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 bis ca. 150 m² Wohnfläche. Unter dem Areal befindet sich eine Tiefgarage mit PKW-Einzelstellplätzen, Kellerabteilen, Fahrrad- und Elektrorollerstellplätzen, welche einen direkten Zugang zu den Häusern bietet.

Die Gebäude des EUGENIO sind als KfW 40-Effizienzhaus konzipiert und werden mit einem 15%-igen Anteil an nachwachsenden Rohstoffen gebaut. Die Ausrichtung der Baukörper auf dem Gelände wurde energetisch zur Sonne hin optimiert. Die Energieversorgung erfolgt durch Fernwärme.

Für den Prinz Eugen Park, inmitten dessen das EUGENIO entsteht, ist ein breit gefächertes Mobilitätsangebot geplant. Hierzu gehören u.a. dezentrale Carsharing-Stationen, eine Plattform für privates Carsharing und Mitfahrgelegenheiten, Fahrräder, Pedelecs, Lastenräder, Anhänger und Gemeinschaftsräume zur gemeinsamen Nutzung sowie eine dezentrale E-Ladestationen für PKW und Zweiräder.

Lage

Eugenio

Ausstattung

  • KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV 2013)
  • mehr als 15% der verwendeten Baustoffe aus nachwachsenden Rohstoffen
  • wertige Holz-/Alu- bzw. Holz-/Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Nutzung von Regenwasser für Gärten und WCs
  • Ausführung nach dem ökologischen Kriterienkatalog der Stadt München
  • TG-Einzelstellplätze mit je einer 230 V – Steckdose
  • elektrische Jalousien
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • eigene Fahrrad- und Bastelwerkstatt
  • Aufzug in den Stadthäusern
  • Videogegensprechanlage
  • dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung

Wohnungen

Inmitten des Prinz Eugen Park entstehen im Gesamtensemble EUGENIO insgesamt 50 hochmoderne Wohnungen. 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnraum von ca. 60 m² bis 180 m².

4 Zimmer Wohnungen

Einheit

Wohnfläche

Grundriss

Wohnung 6 / Haus 1 West
4 Zimmer / 3. Obergeschoss

97,57 m²

Wohnung 10 / Haus 1 Ost
4 Zimmer / 1. Obergeschoss

107,23 m²

Wohnung 24 / Haus 2 Ost
4 Zimmer / 1. Obergeschoss

117,95 m²

reserviert